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吴江房价涨那么高还有这么多人买?原来是这样......

吴江房价涨那么高还有这么多人买?原来是这样......

发布日期:2018-03-03 作者: 点击:

苏州人跑无锡买房的新闻火遍楼市,不少网友也就转战无锡的想法进行热议。然而,与传统炒房团不同的是,这些购房者大多是被苏州不断高企的房价逼出局。数据显示,苏州整体房价在16000元/平以上,超出无锡房价2倍之多,换句话说,购房者对于这样的高价“高攀不起”。吴江社保代理

  誓问:苏州和无锡该如何选择?

  曾在置业群看到网友调侃苏州和无锡的发展,说道:“无锡从民国到上世纪80年代风云了百年,强势地位比之今日的苏州犹有过之,结果苏州靠着一个园区就追上来了。”诚然,经过这些年的发展,苏州俨然成为一座“大城”。据调查显示,在2015年中国城市GDP排行榜中,苏州排名第7,无锡第13名。苏州过千万的人口也超出无锡400多万,不可否认的是,苏州整体发展实力比较优越。

  提及苏州交通,譬如中环、多条轻轨、有轨电车等各项交通规划的逐步落实,未来将实现苏州多形态的交通格局。全方位的交通体系也加速苏州城际之间的生活,就像苏州到吴江,原先需要半小时的车程,未来待东环快速路南延二期工程完成通车后,两地之间只需10分钟左右的车程。而商业方面,蓬勃兴起的商业街、商业综合体也日新月异,很多商业购物场所也即将于2016年相继开业,苏州2016年或将迎来“商业大爆炸”。

  浅谈:交通、商业构筑大苏州时代 房价还会涨吗?

  随着这些利好发展,苏州也逐渐成为“大苏州时代”。苏州房价的不断攀升,除了市场和新政迭出等重要原因之外,一些新城的崛起和发展等也在一定程度上助力不小。而与此同时,市场利好不断的冲击也给一些崛起的新城带来前所未有的人气和居住价值。

  在大苏州格局逐渐形成的今天,吴江作为其中最重要的一环不可忽视其自身的居住价值。“去年我们看过尹山湖的楼盘,还不到1万,一转眼现在都卖到2万多了,实在很后悔......”对于当时“后悔”错过才有了转战无锡的“无奈”下手,一批购房者的肺腑之言归根结底是价格。可换言之,这样的大幅涨价也说明了苏州不可小觑的潜力。如果说苏州包括湖东、尹山湖、狮山等版块是涨价的集中营,那下一个涨价区域,会不会落点吴江呢?

  分析:苏州下一个涨价区域,你会再次错过吗?

  曾有业内断言,吴江房价有望破3万,这并不是无迹可循。

  3月10日,吴江区国土资源局挂牌13宗地块,其中位于太湖新城4宗地块起拍楼面价均破万,最高起拍价达11429元/平。而此前,2016年首场土拍,吴江太湖新城住宅地块最终以10054元/平楼面价成交。

  而以太湖新城为例,目前版块内在售的楼盘几乎处于一房难求的地步。而在此情况下,涨价却一直持续,从曾经的价格洼地到如今的“红角儿”,吴江也迎来了巨变。

  自2012年吴江正式并入苏州后,吴江规划也在不断发展,交通、商业、学区等各方面都在紧锣密鼓的建设中。对于购房者来说,切身实地的规划设施无疑是买房的考量因素。其中,于2017年通车的轻轨4号线,是吴江并入苏州的重大举措,大大缩短了吴江至苏州主城的距离。


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